廣州土拍：海珠區(qū)超百億地塊、番禺大石街地塊皆進(jìn)入搖號(hào)環(huán)節(jié)

2023-09-09 03:04:58 來(lái)源：觀點(diǎn)地產(chǎn)網(wǎng)

(資料圖片僅供參考)

觀點(diǎn)網(wǎng)訊：9月8日下午，廣州海珠、番禺各1宗地出讓，2宗地塊總建筑面積41.155萬(wàn)㎡，總起價(jià)120.6033億元；分別為海珠區(qū)上涌果樹(shù)公園北側(cè)地塊、番禺區(qū)大石街新光快速路西側(cè)地塊。

最終，2宗地塊皆達(dá)上限價(jià)，將通過(guò)搖號(hào)確定得主。

觀點(diǎn)新媒體獲悉，其中，海珠區(qū)上涌果樹(shù)公園北側(cè)地塊，為今年海珠區(qū)最高起拍地價(jià)的地塊?？傉嫉?7,7193㎡（可建設(shè)用地面積107,150㎡），容積率3.39，計(jì)容建面363,744㎡，起拍總價(jià)111.2151億元，折合樓面價(jià)約3.06萬(wàn)元/㎡（未扣除配建）。

該地塊位于新滘西路以北、廣州大道南以西、逸景路以南，即海珠區(qū)政府斜對(duì)面；除居住用地之外，還包含商業(yè)商務(wù)設(shè)施、服務(wù)設(shè)施用途，連同地塊內(nèi)規(guī)劃路網(wǎng)、河涌以及25,347平方米的政府性統(tǒng)籌用房等都須競(jìng)得人無(wú)償配建。

番禺區(qū)大石街新光快速路西側(cè)地塊，其前身是原中國(guó)銀行地塊，為二類居住用地，出讓面積15,935.32㎡，總建面47,806㎡。地塊總起拍價(jià)9.3882億元，折算樓面地價(jià)19,638元/㎡。

競(jìng)買人需出資建設(shè)宗地紅線范圍內(nèi)城市道路、公共綠地；需配建6班幼兒園以及其他公共服務(wù)設(shè)施及市政公用設(shè)施等；需對(duì)宗地紅線范圍內(nèi)河涌管理范圍進(jìn)行合理保護(hù)和利用。