三門峽市 “銀堤漫步”項目2011年曾以450萬每畝地的價格競得，如今卻因違規(guī)建設(shè)而被停水停電數(shù)月。該項目已銷售近千套房屋，業(yè)主無法入住，而75套回遷戶已在外租房五年。

75戶回遷戶多年“無家可歸”

2016年4月19日上午， 在三門峽市開發(fā)區(qū)三里橋村，58歲的老周正在“家里”吃藥，原本住在市區(qū)的黃金地帶，雖然安置房已經(jīng)建好，但不讓回遷，只好租住在民房里，一租就是五年。他患了骨髓瘤，每說一句話就上氣不接下氣的，隔三差五的還要去住院，每個月的治療費需要兩萬多元。

“跟逃荒一樣，本來住的好好的，給拆了，五年前說好的安置房，現(xiàn)在建好了不讓回遷”，老周的愛人介紹，由于租的房子沒有電梯，她每次扶老周上下樓后，老周得腿疼幾天，聽說安置房有電梯，卻又住不上。

“幾頭不落一頭，我看房子是沒有希望了”，老周插話到。

(老周被家人從租房內(nèi)攙扶下樓去住院)

據(jù)了解，被拆遷后，有一些人就搬到了農(nóng)村去住，由于冬天采用煤火取暖，一個61歲的婦女陳某煤氣中毒身亡，留下一個殘疾孤寡的丈夫;60歲的高某一家五口租住在14平方的臨時房內(nèi)，由于條件不好，老病復(fù)發(fā)不治身亡，57歲的妻子也因無法正常生活而離世……講起曾經(jīng)一起居住的鄰居相繼離世，老周等人難掩悲痛。

和老周一樣不能入住安置房的共有75戶，他們都是原三門峽市復(fù)合肥廠和特種燈具廠的職工，2011年交由三門峽裕鑫房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)，項目名為“銀堤漫步”。當(dāng)時三門峽市湖濱區(qū)人民政府與三門峽裕鑫地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽訂的《購安置房協(xié)議書》顯示，自2011年7月13日簽訂協(xié)議28個月(2013年底)后，開發(fā)商應(yīng)將75套安置房交由湖濱區(qū)政府，但至今也沒交房。

近千業(yè)主無法入住新房

“銀堤漫步”項目共開發(fā)房屋1200多套，除去75套回遷戶的安置房外，其它均做商品房對外銷售。

據(jù)了解，購房戶首付在10萬至40萬之間的比較多，大多都是2010年到2014年之間就付了款。

(大門緊鎖的售樓部)

4月19日下午，在已經(jīng)停工的“銀堤漫步”項目院內(nèi)，退休在家的張先生說起自己買房的經(jīng)歷，眼淚止不住掉了下來。據(jù)他介紹，2012年2月份，他首付了22萬元錢購買了“銀堤漫步”的房子，原因是他的親家也在此購買了房子，“以后閨女的孩子想來姥姥家和奶奶家都方便了”。

隨后老張就把自己的老房子賣了，目前暫住女兒家。親家馬上退休，也要搬過來住，而老張的愛人今年年初腦出血偏癱了，馬上又要出院，目前連個家都沒了。

來自商丘的朱立建今年40歲，在三門峽打工二十多年了，一次性付清三十多萬買了個90平方的房子，就是想有個家，因為大兒子已經(jīng)成人，到現(xiàn)在也沒見到新房建好。

(已停工的“銀堤漫步”項目)

據(jù)了解，優(yōu)越的地理位置，小區(qū)內(nèi)的幼兒園，附近的小學(xué)與超市，配套設(shè)施的完善促使很多人購買了“銀堤漫步”項目的房子，但目前形成了“老人死不起、小孩兒上學(xué)上不起、年輕人結(jié)婚結(jié)不起 ”的尷尬局面。

“我們后來也通過人打聽，說小區(qū)手續(xù)不完善，正建著建著就被停水停電了，開發(fā)商應(yīng)該和政府好好談?wù)?，不能以犧牲廣大業(yè)主的利益為代價呀”。

“我們多次找開發(fā)商，他們說去年就給區(qū)政府遞交了要求交安置房的申請書，政府還沒同意呢，讓我們在外面一直等下去嗎?”

由于多年未能住上新房，很多業(yè)主雖然很著急，身心也感到很疲憊。

“樓王”項目因手續(xù)不全被停建

“銀堤漫步”項目位于三門峽市湖濱區(qū)康園路與河堤路交叉口，共有7棟高層組成，其中北邊兩棟高層已建好，一棟已可以入住，其它幾棟正在建設(shè)之中。

2011年1月24日，三門峽市裕鑫房地產(chǎn)開發(fā)有限公司競得“銀堤漫步”項目所占的62.29畝的國有建設(shè)用地使用權(quán)，成交總價為2.8億元，每畝均價接近450萬元，創(chuàng)了當(dāng)時三門峽市土地拍賣的記錄，成了“樓王”。

(官方給“銀堤漫步”項目下達(dá)的違建通知書)

一個如此響當(dāng)當(dāng)?shù)捻椖繛楹瓮＝?三門峽市裕鑫房地產(chǎn)開發(fā)有限公司副總經(jīng)理段東方說，回遷戶和業(yè)主住不進新房他也很頭疼，但他同時承認(rèn)，現(xiàn)在停止建設(shè)是因為項目被停水停電了。

據(jù)他介紹說：“2011年7月市政府為完成保障性安居工程任務(wù)，開會要求規(guī)劃局按我們的申請發(fā)了《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》，但之后規(guī)劃局又給了我們一張規(guī)劃證，包含在已發(fā)的許可內(nèi)容之內(nèi)的部分保障房工程許可證，建筑面積為10194.3平方米。2012年規(guī)劃局聲稱作廢了后來給的面積為10194.3平方米的規(guī)劃許可證，就說我們無證違法，但此前頒發(fā)的25萬平方米的規(guī)劃證并沒有作廢，何來無證違法施工?”但他們的理由卻是“我們手里的兩個規(guī)劃證雖然規(guī)劃面積不同，但編號相同，所以說作廢一個等同于兩個都作廢”。

據(jù)段東方介紹，競拍成功后第二年，“銀堤漫步”項目其中一個保障性安居工程的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》被政府違規(guī)作廢了，從此該項目手續(xù)不全，整個項目處于停停建建的狀態(tài)。

2015年后，三門峽市規(guī)劃和城市管理綜合執(zhí)法局多次給三門峽市裕鑫房地產(chǎn)開發(fā)有限公司下達(dá)《責(zé)令停止違法行為通知書》，不允許其開工建設(shè)。2015年7月，該局下函，對“銀堤漫步”項目停止供電。同年9月，三門峽市委督查小組辦公室再次給國網(wǎng)河南省電力公司三門峽市供電公司下達(dá)督查通知，要求對“銀堤漫步”住宅小區(qū)的違法建設(shè)項目立即停止供電。

目前，該項目仍處于停建狀態(tài)，而背后75戶回遷戶和近千購房者的權(quán)益，卻無法得到維護。